Jedan od najzbunjujućih problema u kupovini kuće je jaz u neto bruto površini. Potrebno je biti svjestan potrošač kako se ne biste razočarali u proračune kvadrata koji variraju ovisno o gradu i projektu.

Dakle, šta je potrebno da biste bili svjestan potrošač?

Prije svega, morate znati neto kvadratni metar kuće kako biste saznali da li je cijena kuće koju namjeravate kupiti ispravna.

U neto mjerenju kuće, izračunava se kao neto površine unutar njenih zidova. Sobe su sve prostorije kao što su dnevni boravak, toalet, kupatilo, kuhinja, balkon.

U bruto merama kuće, postoje stepenice i ventilacioni otvori na spratu u kome se nalazi, kao i površina koju zauzima šaht lifta ako postoji lift.

Evo ove mjerne razlike; Takođe otkriva neophodnost kalkulacije prema bruto i neto kvadratu prilikom kupovine kuće.

Na tržištu je preciziran bruto kvadrat kuće koja se prodaje u uredima prodaje i promocije, tako da kupci ne mogu vidjeti neto mjeru kuće koju razmišljaju o kupovini. Neki prodavci pokušavaju da povećaju atraktivnost stana pokazujući visoke kvadrate.

Nažalost, budući da neki izvođači i agenti za nekretnine postupaju uzimajući u obzir svoju prodajnu politiku i površno zadovoljstvo kupaca, također se smatra zahtjevom tržišta da uvijek oglašavaju na bruto površini.

Stoga je potrebno ispitati ne samo cijenu, površinu ili podatke o projektu, već i mnoge uslove u odluci o kupovini kuće. Prilikom pregleda prodajnih brošura i kuće, potrebno je sagledati i upotrebu i korisnost prostorija.

U ovom trenutku morate izračunati odakle i kolika je razlika između prodajnih kvadrata i upotrebnih kvadrata.
Saznajte mjerenjem bruto i neto razlike

Prije svega, pomoću laserskog mjerača možete izmjeriti uporabne površine kao što su dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, wc, kuhinja, dok obilazite kuću koju namjeravate kupiti.Na taj način možete vidjeti razliku između kvadrata kalkulaciju metara koju ćete pripremiti i mjeru kvadrata koju odredi izvođač ili agent za nekretnine, i cjenkajte se u visini ove razlike, a kao rezultat možete zatražiti popust od prodajne cijene.

Alternativno, možete zatražiti pregled plana stana u zemljišnoknjižnom uredu kuće koju namjeravate kupiti. Ovom metodom vidjet ćete službeno mjerenje. Ali u ovom trenutku želimo da istaknemo da; U slučaju da su prethodni vlasnici ili izvođač radova izvršili renoviranje u okviru predmetne kuće, odnosno da je došlo do promjena u gabaritima kuće, plan stana možda nije ažuran. Iz tog razloga možemo reći da bi možda bilo preciznije napraviti fizičko mjerenje kako bi se klađenjem postigao zdraviji rezultat.

Na ovom mjestu želimo to naglasiti; Prema novom Zakonu o prostornom uređenju pripremljenom s tim u vezi, kvadratni metri će sada biti razjašnjeni. Uz dogovor koji će biti napravljen, neto kvadratni metar kuće će se sada koristiti za projekat, prodaju i vlasnički list. Kao rezultat ovakvog aranžmana, lakše će se zaštititi potrošač u okviru razlika u kvadratu.

Ako nakon kupovine nekretnine shvatite da se mjere za predmetnu kuću razlikuju od mjera koje ste dali; Imat ćete pravo zahtijevati nadoknadu tako što ćete se obratiti sudu u skladu sa odredbama o neispravnom izvršenju koje se spominju u općim odredbama kupoprodajnog ugovora Turskog zakonika o obligacionim odnosima.

Ali želimo da istaknemo to; Ako ugovor uključuje neto i bruto kvadratne metre kupljene kuće, pravo potrošača na prigovor više nije upitno. Iz tog razloga, potrebno je detaljno pročitati ugovor i izvršiti procjenu obraćajući pažnju na bruto i neto kvadratni metar u pitanju.

Jedan od najzahtjevnijih problema pri kupovini stanova je mjesto u čistoj i valovoj plohi. Treba biti soznatelni kupac, da se ne raskonstruiše posle računa za kvadratne metri, koji se razlikuju u zavisnosti od grada i projekta.

 

Itak, što morate napraviti, da biste postali poznati kupac?

 

Prežde sve, vam treba znati čist kvadratni metar doma, da biste dobili, pravilan li ceven na želʹne, umilʹne, umilʹer umilʹne,

 

Pri čistom izmerenii doma ona se rasččitava kao čista prostranstva, ostavšisâ vnutri sten. U svim kvartirama estʹ gostinaâ, toalet, vannaâ soba, kuhnâ i balkon.

 

U valovom izmjerenju doma nalaze se lesnice i ventilacijske otverstije na spratu, u kojem se on nalazi, i ako postoji lift, u prostoru, zanimamo šahtnu dizalicu.

 

Ova raznica u izmerenim, koja se javlja, takođe ukazuje na neophodnost učeta valovog gomarupata

 

Na tržištu ukazano na valove kvadratne metre doma, prodavamo u odeljenjima za prodaju iu reklamnoj službi, tako da kupci ne mogu da vide četkog izmerenja doma koji nameravaju da nabave. Neke firme-prodavci pokušavaju povećati privlačnost stambenih jedinica, pokazuju visoke kvadratne.

 

Nažalost, neki podrâdčici i agenti za nekretnine djeluju na politici prodaja sučetove politike prodaja sučetom

 

Evo zašto pri prihvaćanju rješenja o kupovini doma potrebno je izučiti ne samo informacije o openosene, polenoseruset, polenoformaciu openoset, polenoseruselet, poleformaciu openoselomelomuseleset, Pregledajte trgovačke brošure i kuće, također se upoznajte s korištenjem metara na općim teritorijama

 

U ovom trenutku vam je potrebno rasčitati, otkuda i koliko se pojavi različit između kvadratnogarometometra

Uznajte, izmjerite valovu i čistu raznicu.

 

Kada budete prvi put posjetili kuću, koja planira kupovinu, možete izmjeriti takve oblasti, kao što su gosti, spale, kupaonice, toalet, kuhinja, uz pomoć laserskog računala. Na taj način možete vidjeti razliku između kvadratnog metra koji ste pripremili i izmereniem kvadratnog metra, naznačenim podrâdčikom ili agentom za nekretnine, i kao rezultat možete se dogovoriti i zatražiti popust na prodaju cene. Dekompresioni račun, koji se priprema, i veličine kvadratnog metra, naznačenim podrâdčikom ili agentom za nekretnine, također može biti predmetom pregovora.

 

Kao drugi način možete se obratiti u Upravu, u kojoj se nalazi jedinstvena kuća, koji planirate kupovinu i zatražite izučavanje plana stanova. Pomoću ove metode možete vidjeti oficijelno izmjerenje. Ali u ovom trenutku želimo da naglasimo, da u slučaju, ako je kuća remontovana prethodnim vlasnicima ili podrâdčikom, došlo je do promene u izmerenim kućama, a stambene jedinice mogu biti ustaljene. Zato, radiâ stavku, mogu reći, što je bilo pravilno provesti fizičeresko izičeremomerubomome

 

U ovom trenutku želimo reći, što je u skladu s novim Zakonom o zoniranju, pripremljenim u ovom pitanju, sada će kvadratne metrike biti utočne. Po dogovoru sada u projektima, prodaji i vlastitim vlastima koristit će se čistym kvart Nakon takvog dogovora sada će se zaštititi korisnik u uslovima razlečijeg hvata

 

Ako nakon kupovine nedvižimosti shvatite, što izmerenje u odnosu na dom se razlikuje od prikazanih; u skladu sa uslovima isporuke, navedenim u opštim odredbama ugovora o kupoprodaji Turskog zakona o dugom, možete se obratiti sudu i zatražiti kompenzaciju.

 

Takođe želimo da označimo da ako su u dogovoru naznačeni čisti i vredni pokazatelji kvadratnog metra kupljenog stambenog prostora, da pravo korisnika na okretanje više nije predmet razmatranja. Zbog toga je potrebno pažljivo pročitati dogovor, a također ocijeniti veličinu navedenog valovog gistoa

 

Jedan od najuzbunjujućih stvari prilikom kupovine stana je razlika u neto i bruto površini.
Neophodno je biti svestan Kapaklı da se ne razočarate u kvadraturu koja varira u zavisnosti od grada i projekta.
Dakle, šta je neophodno da znate kao Kapakc?
Pre svega, potrebno je da znate neto kvadraturu da saznate da li je cena nekretnina koju nameravate da kupite tačna.
Neto površina podrazumeva neto površinu zidova stana ili kuće. Prostorije mogu louse dnavni boravak, toalet,
Cuptilo, Kuhinja, Balkon.
U bruto kvadraturi spadaju i stepenice, ventilacioni otvori na spratu na kome se nalazi stan, površina koju zauzima
lift ako isti postoji.
Stoga je važno imati u vidu razliku u bruto i neto kvadraturi.
Prilikom prodaje stanova na tržištu iu agencijama za nekretnine navodi se bruto kvadrat stana ili kuće koja se prodaje,
tako da kupci ne mogu da vide neto kvadraturu kuće province stana koji žele da kupe. Neke agencije za nekretnine pokušavaju
da povećaju atraktivnost nekretnina prikazujući visoke kvadratne metar.
Nažalost, pošto neki izvođači radova i agenti za nekretnine postupaju uzimajući u obzir svoju prodajnu politiku i površno
zadovoljstvo Kupaca, takođe se smatra tržišnim zahtevom da uvek oglašava bruto kvadratni meta.
Zbog toga je neophodno ispritati ne samo cenu, površinu ili informacije o projektu, već i mnoge druge uslove prilikom
odluke o kupovini nekretnine.
Prilikom pregleda brojnih brošura i istih nekretnina, potrebno je obratiti pažnju i na upotrebu i korisnost prostora.
U tom trenutku je potrebno da izračunate kolika je razlika između prodajnih i upotrebnih kvadrata, zapravo između neto
i bruto kvadrature.
Pre svega možete sami izmeriti na licu mesta prostorije kao što su dnevna peć, spavaća peć, Kapaktilo, toalet, kuhinja
prilikom razgledanja nekretnina za čiju ste kupovinu zainteresovani.
Na taj način možete videti koliko je razlika u onome što ste lično izmerili i kvadratni metar koji je izvodio radova
ili agent za nekretnine odredio. Možete se cenkati u visini ove razlike i kao rezultat možete zatražiti popust od
prodajne cene nekretnine.
Takođe, možete zatražiti da pogledate plan stana tako što ćete otići u katastar i tamo provjeriti. Takoje želimo
da istaknemo da plan stana možda neće biti ažuriran u slučajevima kada vode prethodni vlasnici ili izvođači radova
izvršili renoviranje, odnosno da je došlo do promena u kvadratnom metru.
Iz tog razloga možemo reći da bi bilo tačnije izvršiti fizičko merenje kako bi ste bili sigurni koliko tačno kvadratnih
merata objectat implikacija.
Takože želimo da istaknemo sledeće: prema novom zakonu o prostornom uređenju koji je prirpemljen na ovu temu, kvadratni
metri će bit razjašnjeni. Sa uređenjem koji će napraviti uš, neto kvadratni metar stana ili kuće će uš
iskorišćen za projekat, prodaju i vlasnički list. Kao rezultat ovakvog uređenja potrošača, potrošač će lakše uši
zaštićeno što se tiče kvadratne razlike.
Ako nakon kupovine nekretnine shvatite da se kvadratni metri razlikuju od onih koje ste Vi izmerili, imaćete pravo da
zahtijevajte nadoknadu tako što ćete se obratiti sudu u skladu sa odredbama o neispravnom izvršenju pomenutim u opštim odredbama
kupoprodajnog ugovora Turskog zakonika o obligacionim odnosima. Ali želimo da istaknemo da ukoliko su ugovorom
obuhvaćene neto i bruto kvadratne mere kupljene nekretnine, pravo potrošača na prigovor nije više moguć.
Iz tog razloga, potrebno je detaljno pročitati ugovor i izvršiti procenu obraćajući pažnju na bruto i neto
kvadratni meta.